Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Cham

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Wohnbereich Whg. OG
Loft
Flur Whg. OG
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Eckdaten

Kennung 452
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 93413 Cham
Zimmer 17
Wohnfläche ca. 396 m²
Kaufpreis 800.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marco Albler
Kaufmann
Tel. +49 9973 8054543
Mobil +49 1511 6099777

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2016
Vermietet ja
Dachbodenfläche ca. 171 m²
Zustand saniert
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 460 m²
Jahresnettomiete 49.000,00 €
Baujahr 2003
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 5
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Vorliegend handelt es sich um ein im Zentrum der Stadt Cham gelegenes Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 7 Einheiten. Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

Darunter befinden sich 6 Mietwohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 186 m² Fläche, einem Speicher mit ca. 171 m² sowie einer hauseigenen Parkgarage mit 5 Stellplätzen.

Baujahr: Das tatsächliche Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Wohnhaus 2003 einer Kernsanierung unterzogen und weißt somit keinerlei Renovierungsbedarf auf.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Jahresnettomiete: 49.000,00 EUR

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit Plänen und weiterem Bildmaterial zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass dies ausschließlich unter Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer erfolgt!

Ausstattung

- Heizung 2003
- Wasserleitungen 2003
- Elektrik 2003
- Fenster 2003
- Vollwärmeschutz 2003
- Wohnungen neu 2003
- Anbau Gewerbefläche 2003
- Dach Anbau 2003
- Abbruch Nebengebäude 2016
- Neubau Loftwohnungen 2016
- Parkgarage (5 Stellplätze)
- Klimaanlage im EG
- 6 Mietwohnungen
- 1 Gewerbeeinheit

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Cham. Der belebte Marktplatz mit zahlreichen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ganz bequem fußläufig zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten