Penthouse mit Dachterrasse - Panoramapark Cham

Dachterrasse
Wohnen-Kochen-Essen
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Dachterrasse
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 432
Objektart Penthouse
Straße Katzbacher Straße 55
Lage 93413 Cham
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 440.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marco Albler
Kaufmann
Tel. +49 9973 8054543
Mobil +49 1511 6099777

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Vermietet nein
Kellerfläche ca. 12 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug
Wohngeld 260,00 €
Baujahr 2019
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Stellplatztyp Tiefgarage

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 24 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Penthouse mit wunderbarem Weitblick über die Stadt Cham sowie der im Westen gelegenen Regentalaue. Über den hauseigenen Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in das Dachgeschoss und über die Laubengänge direkt zur Wohnung.

Diese Wohneinheit verfügt über 100 m², verteilt auf 3,5 Zimmer und uneinsehbarer Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Der offen gehaltene Wohn-/Koch-/Essbereich mit großzügig verglaster Front stellt das Herzstück der Wohnung dar. Nebenan befinden sich die beiden Schlafräume, welche mit zahlreichen LAN-/TV-/ und Stromanschlüsse ausgestattet sind. Das Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Regendusche (Walk In) sowie Badewanne befinden sich am Ende des Flurs. Der Hauswirtschaftsraum ist als Abstellraum nutzbar und bietet zudem Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner.

Ausstattung

- Dachterrasse (Süd-West)
- Videogegensprechanlage
- Elektr. Rollläden
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Parkett in beiden Schlafräumen
- Fliesen in Wohnen, Flur und Badezimmer
- 3-Scheiben-Schallschutzverglasung
- KfW 55 Standard
- Voll klimatisiert
- Zahlreiche Deckenspots
- Tiefgaragenstellplatz (1,5 Stellplätze)
- Eigener Kelleranteil
- Speicher über Whg. zugänglich

Lage

Dieses Penthouse befindet sich im Panoramapark an der Katzbacher Straße der Kreisstadt Cham. Die belebte Stadt mit zahlreichen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle am Objekt) sind ganz bequem fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten