Sanierte Altbauwohnung nahe der Stadt Cham

Wohnbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Tageslichtbadezimmer
Blick in die Küche
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 437
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 93482 Pemfling
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 470,00 €

Ansprechpartner

Marco Albler
Kaufmann
Tel. +49 9973 8054543
Mobil +49 1511 6099777

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Nebenkosten 130,00 €
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung 2020
Baujahr 1953
Jahresnettomiete 0,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 1.200,00 €
Haustiere nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine kernsanierte 3-Zimmerwohnung im Ortsteil Grafenkirchen der Gemeinde Pemfling.
Über den separaten Hauseingang gelangt man direkt zur Wohnung mit folgender Aufteilung:
Den Flur entlang erreicht man den lichtdurchfluteten Wohnbereich (35m²) mit zugehöriger Kochnische. Nebenan befinden sich ein Elternschlafzimmer (12 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer (11,5m²), welches allerdings ebenso als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Tageslichtbadezimmer (10m²) verfügt über ebenerdige Dusche und Badewanne. Waschmaschine sowie Wäschetrockner finden ebenfalls ihren Platz im Badezimmer.

Ausstattung

- Vollwärmeschutz
- Kernsanierung in 2020
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Enorme Deckenhöhe (3,0 m)
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Garagenstellplatz (optional)

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Pemfling-Grafenkirchen. Die Kreisstadt Cham mit Schulen, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist rund 5 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen.