Schmuckstück in Bestlage von Furth im Wald

Außenansicht
Aussicht
KochenEssenWohnen
Wohnbereich
Kochbereich
Ankleide
Treppenaufgang
Badezimmer
Galerie
Terrasse
Sauna
AnbauBüro
Terrasse
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 407
Objektart Einfamilienhaus
Lage 93437 Furth im Wald
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 230 m²
Miete zzgl. NK 1.660,00 €

Ansprechpartner

Katharina Neumeyer
Diplom- Kauffrau Univ.
Tel. +49 9973 8054543
Mobil +49 172 8572646

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 27 m²
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1903
Kaution 3.500,00 €
Nebenkosten 340,00 €
Letzte Modernisierung 2013
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 964 m²
Zustand modernisiert

Objektbeschreibung

Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1903 erbaut und befindet sich heute auf einem arrondierten, insgesamt 964 m² großen Grundstück in unverbaubarer Südhanglage.
In den Jahren 2004 und 2005 wurde das Objekt einer Generalsanierung unterzogen: im Rahmen dieser Arbeiten wurde die Liegenschaft mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die Revitalisierung der Gebäudehülle und die gelungene Gestaltung der Außenanlagen vollendeten die Metamorphose zum wahren Schmuckstück.

Über den imposanten Eingangsbereich gelangt man in die Diele des Hauses, von wo aus die jeweiligen Etagen sowie der Anbau mit Hauswirtschafts- und Arbeitsbereich und ein Gäste-WC zugänglich sind.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der 85 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess-, Kochbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse. Eine Wendeltreppe führt in den Garten hinab.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume, wovon 2 nach Osten ausgerichtet sind und über einen Balkon verfügen. Ferner bietet diese Etage ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Master-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Kinder-Badezimmer. Das Highlight stellt die private Sauna dar, die nach einem anstrengenden Arbeitstag für die nötige Erholung sorgt.
Das Wohnhaus ist teil unterkellert: im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Weinkeller zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche mit Kochinsel
- Bose Soundanlage
- USM-Haller Sideboards
- Parkett-/ Schieferböden
- Sauna im Dachgeschoss
- 2 Badezimmer im Dachgeschoss
- offener Kamin im Wohnbereich
- große Liegeterrasse (Süd-Ausrichtung)
- Bürokubus (Anbau)
- Weinkeller
- 1 Garagenstellplatz
- 2 Kfz-Außenstellplätze

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in exponierter Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Further Golfplatz und das Umland. Eine schmale Sackgasse führt entlang des begehrten Stadtteils, der lediglich ein Dutzend Wohnhäuser umfasst und damit der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe Suchende ist. Ein kleiner Bachlauf mit Dotterblumen entlang der Grundstücksgrenze vervollständigt das Idyll inmitten der Kulisse des Voithenberges.

Die Stadt Furth im Wald bietet ein breit gefächertes Angebot an Cafés und Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Neben der landschaftlichen Schönheit ist unsere Region bekannt für ihr vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten: so gibt es beispielsweise zahlreiche Wanderwege, verschiedene Ski- und Langlaufgebiete, Frei- und Hallenbad, ein Fitness-Studio sowie den bereits erwähnten 18-Loch-Golfplatz. Der unweit gelegene Drachensee mit seltenen geschützten Vogelarten verspricht dem Naturverbundenen Erholung pur.