Hotel Garni in reizvoller Urlaubsregion

Vogelperspektive
Empfang
Hallenbad
Sauna
Sonnentau Doppelzimmer
Badezimmer
Ausblick im Winter
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Eckdaten

Kennung 387
Objektart Hotel garni
Lage 93470 Lohberg
Zimmer 28
Gesamtfläche ca. 2.000 m²
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marco Albler
Kaufmann
Tel. +49 9973 8054543
Mobil +49 1511 6099777

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 27
Anzahl Doppelzimmer 22
Fahrzeit Flughafen 120
Baujahr 1977
Heizungsart Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 5
Letzte Modernisierung 2017
Stellplatztyp Carport
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 33.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 66.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.03.2025

Objektbeschreibung

Das erwachsenenfreundliche Hotel befindet sich in gefühlter Alleinlage außerhalb der Ortschaft Lohberg, eingebettet in Wiesen und umgeben von Wäldern. Eine Vielzahl an Wanderrouten und Radwegen starten unmittelbar an der Unterkunft. Cafés und Restaurants findet man im Ort, sie sind problemlos fußläufig zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Frühstück in Buffetform bildet die ideale Basis für den Start in einen aktiven Tag. Wer sich Ruhe und Erholung wünscht, entspannt im hoteleigenen Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna.

Das gepflegte und in den letzten Jahren stetig renovierte Hotel Garni ist seit jeher in Familienbesitz und wird auch so geführt. Das freundliche und erfahrene Personal widmet sich mit Bedacht der Zufriedenheit des Gastes. Die gesamte Belegschaft würde im Veräußerungsfall gerne in der bewährten Konstellation bestehen bleiben. Die durchwegs positiven Rezensionen auf den bekannten Hotelportalen sprechen im Hinblick auf den langjährigen Erfolg des Hotels eine eindeutige Sprache.

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****AUFGRUND DES LAUFENDEN BETRIEBES SIND UNANGEKÜNDIGTE SPONTANBESUCHE AUSDRÜCKLICH NICHT GEWÜNSCHT ****

Ausstattung

- 2017 Dach erneuert
- 2017 Dachgeschoss isoliert
- 2017 Süd-/ Westfassade isoliert
- 2015 Zimmer saniert (25 Stk.)
- 2015 Badezimmer saniert (26 Stk.)
- 2012 Fenster Hallenbad erneuert
- 2012 Pufferspeicher 900l erneuert
- 2012 Förderpumpen Heizung erneuert
- 2002 Heizung erneuert
- Fußbodenheizung in allen Bädern
- Dachdämmung (20 cm Steinwolle)
- Fenster Isolierverglasung
- Schwimmbecken neu foliert
- Effizientes druckgesteuertes Wassersystem
- Brandschutzauflagen erfüllt

Lage

Die Oberpfälzer Gemeinde Lohberg liegt im nördlichen Teil des Bayerischen Waldes im Osten des Lamer Winkels. Der Lamer Winkel bezeichnet dabei die Region zwischen den Bergen Hoher Bogen, Osser, Arber und Kaitersberg. Neben dem großen Arber und dem Hohen Bogen, die mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot ganzjährig ein Anziehungspunkt für Sportler und Ausflügler sind, befinden sich in unmittelbarer Umgebung auch der idyllische kleine und der große Arbersee. Entlang der vielen ausgewiesenen Wanderwege und Radtouren liegen zahlreiche Gasthäuser, Brotzeitstüberl und bewirtschaftete Hütten, die einen bei der Einkehr mit vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. In der 6 km entfernten Marktgemeinde Lam gibt es für Golf-Begeisterte zudem einen wunderschön angelegten 9-Loch Platz mit Driving Range, auf dem auch Gäste jederzeit willkommen sind.

Wer zwischendurch einen Shoppingtag plant, der findet in der Einkaufsstadt Bad Kötzting und in der Kreisstadt Cham ein breit gefächertes Angebot an Boutiquen und anderen interessanten Geschäften.
Ob man sich nun Ruhe und Erholung wünscht oder die sportliche Herausforderung sucht, das bleibt jedem selbst überlassen. Man kann sich in jedem Fall sicher sein, dass die Urlaubsregion Lohberg für jeden Geschmack, für Jung und Alt ein besonderes Erlebnis werden wird.