Charmantes Landhaus in wunderbarer Aussichtslage

Außenansicht
Wohnbereich Erdgeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Ausblick Balkon Obergeschoss
Terrasse Erdgeschoss
Terrasse Souterrain
Jagdzimmer Souterrain
Blick in den Garten
Brunnen mit eigener Quelle
Garten
Innenhof
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 375
Objektart Bauernhaus
Lage 34506 Vseruby
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 340 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marco Albler
Kaufmann
Tel. +49 9973 8054543
Mobil +49 1511 6099777

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Anzahl Badezimmer 3
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baujahr 1995
Grundstücksfläche ca. 4.396 m²
Vermietet nein
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um einen äußerst gepflegten Landsitz nahe des Grenzübergangs Eschlkam-Neuaign.

Auf einer Anhöhe in Südhanglage thront dieses aufwendig und in massiver Bauweise errichtete Landhaus und gewährt einen wunderbaren, unverbaubaren Weitblick auf das Umland sowie den Hohen Bogen.
Bei der Außenfassade wurde auf eine zeitlose Kombination aus Stein und Holz gesetzt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein, Kinder können auf dem weitläufigen Grundstück und den angrenzenden Wiesen sorglos spielen und toben.
Es bestünde die Möglichkeit, einen Pool oder Schwimmteich zu errichten.

Über den Haupteingang gelangt man in die Diele des Hauses, von wo aus die einzelnen Etagen zugänglich sind:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen, Sitzgruppe im Erker, Zugang zur Sonnenterrasse (Süd-West-Ausrichtung) sowie die Küche. Über die Diele gelangt man zum Tageslichtbadezimmer mit Wanne und angrenzendem Schlafbereich.

Obergeschoss:
Die Wohneinheit im Obergeschoss ist nahezu identisch zur Wohnung im Erdgeschoss. Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, Zugang zum Balkon mit wunderbarem Weitblick (West-Ausrichtung) sowie die Küche. Über die Diele gelangt man zum Tageslichtbadezimmer mit Wanne und angrenzendem Schlafbereich.

Souterrain:
Das Herzstück des Untergeschosses ist zweifelsohne das Jagdzimmer mit offenem Kamin, welcher an kühleren Herbstabenden wohlige Wärme spendet. Ferner befinden sich auf dieser Etage eine Wohndiele mit Zugang in den Garten sowie ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits-/ oder optional als Schlafzimmer eignet. Auf dieser Ebene befinden sich neben den Wohnräumen eine Waschküche und zwei Technikräume.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kachel-/ Kaminöfen
- Doppelgarage
- Nebengebäude Werkstatt
- Eigene Quelle mit Brunnen
- Grundstück eingezäunt
- Baumbestände

Lage

Dieses Landhaus befindet sich idyllisch am Rande einer kleinen böhmischen Ortschaft. Der Grenzübergang Eschlkam-Neuaign ist nur wenige Minuten, die Kulturstadt Pilzen rund 45 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie einen der schönsten Marktplätze in ganz Tschechien bietet die nahe gelegene Stadt Domazlice.

Fahrtwege in Tschechien nach:
Domazlice 7 km
Pilsen 45 km
Prag 140 (Flughafen)

Fahrtwege nach Deutschland:
Furth im Wald 25 km
Cham 50 km
Regensburg 100 km
München 220 km