Hochwertige Ergeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Süd-Ost-Ansicht
Küche
Wohn-Ess-Bereich
Badewanne
Eingangsbereich
Dusche
Süd-Ansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 356
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 93437 Furth im Wald
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Katharina Neumeyer
Diplom- Kauffrau Univ.
Tel. +49 9973 8054543
Mobil +49 172 8572646

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Gäste-WC ja
Garten/-mitbenutzung ja
Nebenkosten 130,00 €
Kaution 1.800,00 €
Stellplatzmiete 40,00 €
Verfügbar ab 01.05.2021
Baujahr 2018
Balkon/Terrasse Fläche ca. 41 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 27.02.2027

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2018 neu errichtete Objekt liegt auf einem 980 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorwiegend aus optisch äußerst ansprechenden Einfamilienhäusern. Das Haus besticht durch seinen modernen Baustil. Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung verfügt über 41 m² und lädt am Feierabend und an den Wochenenden zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten steht zur freien und alleinigen Verfügung.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den Windfang, von wo aus die hier angebotene Erdgeschosswohnung zugänglich ist. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einen großzügigen und offen gehaltenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit stilvollen und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Ausstattung

* Terrasse mit Süd-Ausrichtung
* großer, eigener Garten
* Carport
* Echtholz-Parkett
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* KfW Effizienzhaus 40

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in einem Ortsteil der Stadt Furth im Wald und bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Umland. Bäcker und Metzger sind fußläufig zu erreichen, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen findet man im nur 4 km entfernten Furth im Wald. Die Kreisstadt Cham ist 16 km entfernt und über die B20 bequem mit dem Auto zu erreichen.