Wohnen in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Amberg
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Ansicht Süd-West
Wohnen in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Amberg
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 92224 Amberg
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 580
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Die angenehme Größe der Wohnanlage sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick über Teile der Stadt Amberg bis in das umliegende Grün.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separierte WC befindet sich nebenan.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot sinnvoll ab.
Die Gas-Zentralheizung der Wohnanlage wurde im Jahr 2012 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnanlage sind die ansprechend angelegten Gemeinschaftsflächen. Gepflegte Grünanlagen, schöner Altbaumbestand und geschwungen angelegte Wege verleihen dem gesamten Wohnumfeld eine angenehme und parkähnliche Atmosphäre. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer zentrumsnahen Lage auf gelungene Weise.
Hausgeld gesamt p.M.: 298,00 EUR
umlagefähige Kosten p.M.: 205,00 EUR
nicht umlagefähige Kosten p.M.: 93,00 EUR
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Boslarnstraße 8 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der kreisfreien Stadt Amberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die parkähnlich angelegten Außenanlagen der Wohnanlage mit altem Baumbestand und geschwungenen Wegen, die den Bewohnern einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür bieten.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Amberg mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Amberg zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Oberpfalz und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus historischem Stadtbild, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Die Bundesautobahn A6 (Nürnberg – Prag) sowie die Bundesstraßen B85 und B299 sorgen für kurze Wege in alle Richtungen.
Entfernungen (ca.)
Amberger Altstadt: ca. 3 km
Bahnhof Amberg: ca. 3 km
Autobahn A6: ca. 7 km
Sulzbach-Rosenberg: ca. 15 km
Schwandorf: ca. 27 km
Neumarkt i.d.OPf.: ca. 45 km
Weiden i.d.OPf.: ca. 45 km
Regensburg: ca. 65 km
Nürnberg: ca. 70 km
Flughafen Nürnberg: ca. 80 km
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einem angenehmen Wohnumfeld und der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ausstattung
Ca. 82 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994
Achtparteienhaus
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
Separates WC
Balkon mit schönem Ausblick
Eigener Kellerraum
Garage
Gas-Zentralheizung, erneuert 2012
Gepflegte Grünanlagen mit parkähnlichem Charakter
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Sonstiges
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Grundrisse
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