Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel
Außenansicht
Wohnbereich
Wintergarten (Balkon)
Küche
Außenansicht
Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 93049 Regensburg
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 239,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1993
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 556
- Provision 3,57%
Immobilie
Zum Verkauf steht eine schicke, helle 2-Raumwohnung mit Wintergarten im begehrten Regensburger Westenviertel.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines optisch äußerst ansprechenden
9-Parteienhauses.
Sie verfügt über insgesamt 44 qm und bietet Flur/Eingangsbereich, Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Badezimmer mit Wanne.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem eigens dafür vorgesehenen Waschraum im Untergeschoss des Hauses, wo sich auch das Kellerabteil der Wohneinheit befindet.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz im Carport, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Monatliche Kaltmiete: 650,00 EUR zzgl. 40,00 EUR (Carport)
Umlegbare Kosten: ca. 160,00 EUR p.M.
Nicht umlegbare Kosten: 58,00 EUR p.M.
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Westenviertel, das für seinen historischen Charme und seine zentrumsnahe Lage beliebt ist. Das Westenviertel lockt mit seinen malerischen Gassen, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die grünen Parks und Uferwege laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr machen die Region auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Carportstellplatz
– Wintergarten (Balkon)
– Kellerabteil
– Eigener Waschmaschinenanschluss (Waschraum UG)
Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Sämtliche Daten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 22.03.2018
- Energieausweis gültig bis 21.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.