Ruhig gelegener Dreiseithof mit Nebengebäude nahe Vilshofen
Außenansicht
Außenansicht Haupthaus
Stallung/Nebengebäude
Stallung/Nebengebäude
Ausfahrt Stallung
Grundtstücksdraufsicht
Veranda – Hauseingang Haupthaus
Wohnküche EG Haupthaus
Wohnküche EG Haupthaus
Garten mit Terrasse Haupthaus
Badezimmer EG Haupthaus
Schlafzimmer OG Haupthaus
Schlafzimmer OG Haupthaus
Schlafzimmer OG Haupthaus
Veranda – Hauszugang Anbau
Ehem. Saloon EG Anbau
DG Anbau
Kochbereich Galerie Anbau
Wohnzimmer DG Anbau
Veranda Innenhof
Hof-Außenansicht
Hofzufahrt
Ruhig gelegener Dreiseithof mit Nebengebäude nahe Vilshofen
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 94474 Vilshofen an der Donau
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 1.700 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1848
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 550
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Dreiseithof in einem kleinen und ländlichen Ortsteil der Stadt Vilshofen im Landkreis Passau.
Zum Anwesen, das sich auf einem rund 1.700 m² großen Grundstück erstreckt, gehören neben dem Haupthaus ein angebautes Einfamilienhaus mit Veranda, ein Nebengebäude sowie eine Stallung.
Aufteilung Haupthaus:
EG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer; dieser Gebäudeteil ist unterkellert.
OG: 4 Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste)
DG: Die Fläche im Dachgeschoss stellt eine Ausbaureserve dar und besticht durch die massiven, alten Holzbalken auf Sicht.
Das angebaute Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche ist nicht unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
EG: Saloon-Bar mit Theke sowie ein weiterer großzügiger Raum, der aktuell als Wohn-/Schlafzimmer genutzt wird; Toilette (Herren WC)
Das beschriebene angebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich als landwirtschaftliches Nebengebäude genutzt. Zwischenzeitlich (1992) zu Wohnzwecken genutzt (siehe Grundriss).
DG: Galerie/Flur mit Küche (Gastroküche-Edelstahl), Badezimmer mit Wanne und 3 Schlafzimmer (jeweils mit Dachschräge).
Die Stallung mit 292 m² wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist teils bereits in einzelne (Pferde-)Boxen unterteilt.
Lage
Ländliche Lage nahe Vilshofen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten aller Art befinden sich im rund 10 km entfernten Vilshofen und sind bequem mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Ausstattung
– 1.700 m² Grundstück
– Elektrik erneuert 2007
– Wasserführende Leitungen erneuert 2007
– neu verputzt 2007
– Gastherme erneuert 2007
– Überdachte Terrasse (Veranda) im Innenhof
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Stallung errichtet 1985 (Eternit-Dach)
– Kleinkläranlage
– 2 Kamine vorhanden
Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben.
Sämtliche objektrelevante Daten wurden uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt. Eine umfassende Prüfung der Unterlagen ist uns nicht möglich.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Grundrisse
Rechtliches
Mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.