Renditeobjekt im Stadtbereich von Waldmünchen
Ansicht
Ansicht 2+Eingangsbereich
Hofraum+Ansicht 3
Garagen
Küche 2.OG
Schlafzimmer Hochparterre
Kinderzimmer Hochparterre
Badezimmer Hochparterre
Renditeobjekt im Stadtbereich von Waldmünchen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 93449 Waldmünchen
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Wohnfläche ca. 342 m²
- Grundstück ca. 2.411 m²
- Zimmer 10
- Gartenfläche ca. 1.942 m²
- Baujahr 1938
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 529
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrparteienhaus im Stadtbereich von Waldmünchen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und in der Vergangenheit weiter um- und ausgebaut.
Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 342 qm.
Das Grundstück umfasst 2.411 qm und bietet im Hofraum 3 Garagen, Außenstellplätze, Geräteschuppen und einen großzügigen Garten-/Freizeitbereich mit Grillplatz und Gartenhäuschen.
Alle Einheiten sind vermietet – hier eine Übersicht über die einzelnen Einheiten und die zugehörigen Mieteinnahmen:
EG: Ladenfläche, 70 qm, Kaltmiete 429,- Euro
Hochparterre: Wohnung, 4 Zimmer, 80 qm, Kaltmiete 575,- Euro
1.OG: Wohnung, 1,5 Zimmer, 42 qm, Kaltmiete 180,- Euro
2.OG: Wohnung, 6 Zimmer, 150 qm, Kaltmiete 720,- Euro
GESAMT: 1.904,- EUR Mieteinnahmen pro Monat
Das Objekt befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, allerdings sollten ein paar Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, wie bspw. Eingangsbereich und Treppenhaus aufhübschen, Kellerfenster tauschen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich von Waldmünchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie eine nette Auswahl an Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
Kreisstadt Cham: 22 km
Furth im Wald: 15 km
Regensburg: 74 km
Ausstattung
* Ladenfläche im EG
* gut frequentierte Lage im Innenstadtbereich
* 3 Wohneinheiten gut vermietet
* unterkellert
* 3 Garagen im Hofraum
* weitläufiger Garten-/Freizeitbereich
* Öl-Zentralheizung
Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Sämtliche Daten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und in vollem Umfang zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.