Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage von Neukirchen b.Hl.Blut
Grundstück – Südansicht
Ansicht Osten
Ansicht Westen
Terrasse mit Zugang zum Garten
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Familienbadezimmer
Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage von Neukirchen b.Hl.Blut
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 93453 Neukirchen beim Heiligen Blut
- Kaufpreis 253.000,00 €
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 1.160 m²
- Zimmer 7.5
- Baujahr 1967
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 557
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, großzügiges Wohnhaus in einer ruhigen Wohngegend der Marktgemeinde Neukirchen b.Hl.Blut.
Das 1.160 qm große Grundstück bietet einen unverbaubaren Ausblick auf das grüne Umland und den Hohen Bogen.
Über den hübsch angelegten Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Der Windfang führt in die Diele, von wo aus die einzelnen Räumlichkeiten zugänglich sind:
Erdgeschoss: Küche mit Speisekammer, angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse (Süd-West-Ausrichtung), Wohnzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Musik-/Arbeitszimmer, Gäste-WC in der Diele.
Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon (1 x Ost-Balkon, 1 x Süd-Balkon), 2 Kinderzimmer, Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche, weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve.
Das Objekt ist voll unterkellert. In der unteren Etage befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, ein Bügelzimmer, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum. Ferner bietet die untere Etage einen direkten Zugang zum Garten.
Der Putz an den Wänden im Keller weist stellenweise dem Baujahr entsprechende Erscheinungen auf.
Lage
Ruhige Siedlungslage (Süd-West-Ausrichtung) mit unverbaubarer Aussicht auf das Umland und den Hohen Bogen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Der Ortskern ist rund 400 m entfernt.
Ausstattung
* unverbaubare, sonnenverwöhnte Aussichtslage
* Süd-West-Ausrichtung
* massive Bauweise
* Echtholzböden im Erdgeschoss
* Garage mit Sektionaltor
* Terrasse überdacht (Süd-West-Ausrichtung)
* 2 Balkone (Ost- und Süd-Ausrichtung)
* Fenster und Haustüre ca. 1999
* Öl-Zentralheizung ca. 1997
* Dachgeschoss ausbaufähig
* naturnahe Lage (Wander- und Radwege, Naturlehrpfad, Naturbad sind fußläufig zu erreichen)
Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Objektbezogene Unterlagen wurden uns übermittelt und können nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft werden.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.