Geschmackvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in reizender Wohnanlage in Sinzing
Geschmackvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in reizender Wohnanlage in Sinzing
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 93161 Sinzing
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1836
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 521
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer optisch äußerst ansprechenden Wohnanlage in Sinzing.
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie bietet einen einzigartigen Blick auf den parkähnlich angelegten Innenhof mit Baumbestand. Das Anwesen wurde im Jahre 1993 vollständig saniert.
Das Apartment verfügt über insgesamt 55 m² Wohnfläche und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist neutral in einem hellen Ton gestaltet und bietet ein Waschbecken, Dusche und WC.
Ein eigener Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden des Hauses.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der mit verkauft wird.
Waschküche, Trocken- und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Aktuelle Kaltmiete: 500,00 EUR
Hausgeld monatlich Gesamt: 340,00 EUR
Auf den Mieter umlegbare Nebenkosten: 175,00 EUR
Nicht umlegbare Nebenkosten: 165,00 EUR
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem wunderschön angelegten Mehrparteienhaus in Sinzing, westlich von Regensburg.
Unmittelbar vor der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle. Die Universität erreicht man binnen 10 Minuten, das Stadtzentrum nach etwa 15 Minuten Fahrtzeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Ebenso ein nettes Angebot an Restaurants und Cafés.
Ausstattung
– Einbauküche (2015)
– Kfz-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
– Speicheranteil
– Öl-Zentralheizung (2011)
– Laminatboden
Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Sämtliche Daten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 10.01.2018
- Energieausweis gültig bis 09.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
fällig und verdient mit notarieller Beurkundung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.