Geschmackvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in reizender Wohnanlage in Sinzing

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mea-Immobilien
Bahnhofstraße 3, 93437 Furth im Wald
Marco Albler

Außenansicht

Blick zu den beiden Schlafzimmerfenstern

Außenansicht Zugang EG

Grillplatz

Ausblick vom Wohnbereich

Geschmackvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in reizender Wohnanlage in Sinzing

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 93161 Sinzing
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1836
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 521
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer optisch äußerst ansprechenden Wohnanlage in Sinzing.
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie bietet einen einzigartigen Blick auf den parkähnlich angelegten Innenhof mit Baumbestand. Das Anwesen wurde im Jahre 1993 vollständig saniert.

Das Apartment verfügt über insgesamt 55 m² Wohnfläche und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist neutral in einem hellen Ton gestaltet und bietet ein Waschbecken, Dusche und WC.
Ein eigener Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden des Hauses.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der mit verkauft wird.

Waschküche, Trocken- und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Aktuelle Kaltmiete: 500,00 EUR
Hausgeld monatlich Gesamt: 340,00 EUR
Auf den Mieter umlegbare Nebenkosten: 175,00 EUR
Nicht umlegbare Nebenkosten: 165,00 EUR

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem wunderschön angelegten Mehrparteienhaus in Sinzing, westlich von Regensburg.
Unmittelbar vor der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle. Die Universität erreicht man binnen 10 Minuten, das Stadtzentrum nach etwa 15 Minuten Fahrtzeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Ebenso ein nettes Angebot an Restaurants und Cafés.

Ausstattung

– Einbauküche (2015)
– Kfz-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
– Speicheranteil
– Öl-Zentralheizung (2011)
– Laminatboden

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Sämtliche Daten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 10.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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