Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück in atemberaubender Aussichtslage
Ansicht
Ansicht Eingangsbereich
Eigene Zufahrt
Grundstück
Einbauküche
Flur 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer EG
Wintergarten OG
Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück in atemberaubender Aussichtslage
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 93474 Arrach
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 172 m²
- Grundstück ca. 1.729 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1954
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin Juli 2026
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 572
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Über eine eigene Zufahrt gelangt zum Anwesen in atemberaubender Aussichtslage der Gemeinde Arrach – Ortsteil Haibühl.
Das Grundstück umfasst rund 1.729 m² in leichter Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Umland.
Der Weg zum Hauseingang führt an hübsch gewachsenen Pflanzungen vorbei.
Der Eingangsbereich selbst befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist nahezu uneinsehbar.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 94 m² und bietet neben der Küche mit neuwertiger Einbauküche einen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich auf weiteren rund 78 m² 2 weitere Schlafzimmer, ein großer Wintergarten (Anbau), ein zusätzlicher Wohnbereich sowie ein Arbeitszimmer und ein separates WC.
Der Keller weist dem Baujahr entsprechende Erscheinungen auf, bietet aber ausreichend Platz für die Installation einer zentralen Heizungsanlage.
Derzeit wird das Wohnhaus mit Einzelöfen (Holz, Öl) sowie einer elektrischen Wandheizung beheizt.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage und eine Werkstatt.
Lage
Unverbaubare Aussichtslage in der Urlaubsregion Lamer Winkel (Arrach-Haibühl).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Schulen, Ärzte, Apotheken und ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Optionen der Freizeitgestaltung erreicht man binnen weniger Minuten bequem mit dem Auto.
Ausstattung
* großes Grundstück
* eigene Zufahrt, ruhige Lage
* unverbaubare Aussicht
* weiterer Bauplatz auf dem Grundstück
* Einbauküche
* Terrasse
* Wintergarten
* Garage
* Werkstatt
* Starkstromanschluss
* Keller
* Ausbau und Umbau 1971
Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben.
Objektbezogene Daten und Unterlagen können unsererseits nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden.
Rechtliches
Mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig!
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