Energieeffizientes Mehrparteienhaus (KfW 55) in Cham

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 93413 Cham
  • Kaufpreis 1.250.000,00
  • Wohnfläche ca. 259
  • Grundstück ca. 766
  • Zimmer 10
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 467
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein neu und in massiver Bauweise errichtetes Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Über den außen liegenden Treppenhausanbau mit Stahltreppe gelangt man in die jeweiligen Etagen, von wo aus die einzelnen Wohnungen zugänglich sind.

Das Erdgeschoss bietet ein Appartement mit Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse.
Daneben befindet sich auf dieser Etage eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum und großem Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse (Süd-West-Ausrichtung).

Auch das Obergeschoss verfügt über ein Appartement mit Balkon.
Die größere der beiden Wohneinheiten bietet auf dieser Etage einen Außenbereich mit Süd-West-Ausrichtung und Abendsonne.

Die Badezimmer sind jeweils mit Waschtisch (60 x 48 cm), Kristallspiegel (60 x 60 cm) und Handtuchhalter ausgestattet.
Die Duschwannen haben ein Flächenmaß von 90 x 90 cm.

Übersicht Wohnflächen:
Wohnung 1.1: 39,42 m²
Wohnung 1.2: 84,58 m²
Wohnung 2.1: 90,58 m²
Wohnung 2.2: 44,50 m²

Der Dachboden des Objektes bietet ausreichend Speicherplatz für alle Hausbewohner.

Im Außenbereich stehen insgesamt 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine (gemeinschaftliche) Garage bietet sich an, um etwa Fahrräder, Roller oder Gartengeräte unterzubringen.
Stellplätze (á 15.000,- Euro) und Garage (21.500,- Euro) sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Das Neubau-Objekt befindet sich in begehrter und verkehrsberuhigter Siedlungslage der Kreisstadt Cham. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vornehmlich aus hübschen Wohnhäusern im Bauhausstil.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

– KfW-Effizienzhaus 55
– Massiv-Außenwände 36,50 cm
– Fassadenanstrich hellgrau
– Dacheindeckung anthrazit
– Massiv-Innenwände
– Wohnungstrennwände aus Kalksandstein
– Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
– Dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
– Innentüren weiß mit Edelstahl-Drückergarnitur
– 3-Scheiben-Isolier-Verglasung (weiß)
– Ornamentverglasung bei allen Badezimmerfenstern
– Rollläden bei allen Wohnraumfenstern
– Elektrische Rollläden bei großen Glasfronten im Wohnbereich
– Schalter und Steckdosen: Fa. Busch-Jäger
– Elektrische Handtuchheizkörper (Bäder)
– Badezimmer halbhoch gefliest (Fliesen: 30 x 60 cm); Naturton
– Bordüre im Duschbereich
– Regenwasserzisterne (6.000 l)
– 1 Garage (weiß; ca. 6 x 2,40 m)
– 6 Außenstellplätze (gepflastert)
– Hauswirtschaftsraum im EG
– Technikraum im OG
– Dachgeschoss (Speicher)
– Bezugsfertig Ende Juli/Anfang August 2022

Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld