Bezaubernder Dreiseithof mit stilechtem Bauernhaus bei Furth im Wald
Hauptbild
Hof
Gartenbereich
Ansicht Westen
Diele
Esszimmer, Stube
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Bezaubernder Dreiseithof mit stilechtem Bauernhaus bei Furth im Wald
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 93473 Arnschwang
- Kaufpreis 415.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 1.755 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1890
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin 01.01.1970
- Bodenbelag Stein Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 555
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein bezaubernder Dreiseithof mit Bauernhaus in ländlicher Dorfrandlage nahe Furth im Wald.
Das Baujahr kann nicht genau beziffert werden.
Über die mit Kopfsteinpflaster versehene Zufahrt gelangt man zu dem Anwesen, das auf rund 1.755 qm Grundstücksfläche neben dem Wohnhaus (Bauernhaus, denkmalgeschützt) zusätzliche Nebengebäude bietet: Garage, Werkstatt, Lagerraum, Stadl, Scheune und Anbau mit Technik. Die Nebengebäude weisen einige dem Alter entsprechende Erscheinungen auf. Sie stehen nicht unter Denkmalschutz.
Das Bauernhaus ist äußerst geschmackvoll, stilecht und hochwertig ausgestattet und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147,97 qm.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangsbereich mit Diele, Küche mit Einbauküche und Essbereich, separates Esszimmer/Stube, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Hof, Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen Zugang zur Terrasse mit West-Ausrichtung.
DG: Galerie, 4 Schlafzimmer (1 x Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne, separates WC.
Das Objekt ist teil unterkellert (Gewölbekeller/Kartoffelkeller; weist dem Alter entsprechend Feuchtigkeit auf).
Hinweis: Das Haus ist bewohnt und wir bitten ausdrücklich von unangemeldeten Besuchen abzusehen und das Grundstück nicht zu betreten!
Lage
Absolut ruhig, ländliche Dorfrandlage, kein Durchgangsverkehr!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule befinden sich 2 km entfernt, weiterführende Schulen in Furth im Wald (6,8 km) oder in der Kreisstadt Cham (15 km).
Ausstattung
* vollständig saniert in 1999
* Öl-Zentralheizung aus 1999 plus Solaranlage
* Glasfaseranschluss
* Kanalanschluss (öffentlicher Kanal)
* Kachelofen
* Fenster/Gauben aus 2014 (2-fach verglast)
* Steinböden
* Holzdielen
* Balkon und Terrasse
* Obstbaumbestand
Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Objektbezogene Unterlagen können nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.