3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Wohnbereich
Eingangsbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Süd-Ansicht
Hauseingang
Ansicht Norden
Außenansicht
Grundstücksdraufsicht
3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 93413 Cham
- Kaufpreis 408.500,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2022
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 46720
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines Ende 2022 neu errichteten 4-Parteienhauses in ruhiger Wohngegend von Cham.
Die Wohnung verfügt über Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum sowie einen hellen, großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur eigenen Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Das Badezimmer bietet Wanne und Dusche und ist zudem mit Waschtisch, Kristallspiegel und Handtuchhalter ausgestattet.
Des Weiteren gehören zur Wohnung 2 eigene Kfz-Stellplätz (bereits im Kaufpreis inklusive! Kaufpreis je Stellplatz: 15.000,00 Euro).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung sowie eine Garage, in der bspw. Fahrräder abgestellt werden können.
Über den außen liegenden Treppenhausanbau mit Stahltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das allen Hausbewohnern zusätzlichen Speicherplatz bietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter und verkehrsberuhigter Siedlungslage der Kreisstadt Cham. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vornehmlich aus hübschen Wohnhäusern im Bauhausstil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
– KfW-Effizienzhaus 55
– Massiv-Außenwände 36,50 cm
– Massiv-Innenwände
– Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
– 3-Scheiben-Isolier-Verglasung (weiß)
– Badezimmerfenster mit Ornamentverglasung
– Rollläden bei allen Wohnraumfenstern
– Elektrische Rollläden im Wohnbereich
– Schalter und Steckdosen: Fa. Busch-Jäger
– Elektrische Handtuchheizkörper (Bäder)
– Regenwasserzisterne (6.000 l)
– 1 Garage (Gemeinschaftsgarage)
– 2 Außenstellplätze (gepflastert)
– Hauswirtschaftsraum im EG
– Dachgeschoss (Speicher)
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.