Durch unseren Sitz in der Grenzstadt Furth im Wald gehört es inzwischen zu
unserem Tagesgeschäft, auch Immobilien im benachbarten Tschechien zu
betreuen bzw. zu verkaufen.
Für viele ist es schwer vorstellbar in Tschechien zu wohnen oder gar ein
eigenes Haus zu kaufen. Dabei gibt es gerade im Hinblick auf den
Immobilienkauf eine Menge Punkte, die nicht für den Standort Deutschland,
sondern für Tschechien sprechen. Ein paar davon möchte ich Ihnen im
Folgenden erläutern.

1. Tschechien gehört seit Jahren zu den sichersten Ländern
   innerhalb der Europäischen Union.
   Verfolgt man nur die tagesaktuellen Nachrichten, so kommt man leider zu
   dem Schluss, dass genau dieses Sicherheitsgefühl in vielen Deutschen Städten
   inzwischen fehlt.
2. Klimahysterie und entsprechend gerichtete Politik führen dazu,
   dass Immobilienbesitzer in Deutschland Schritt für Schritt
   verarmen.
   Unglücklicherweise ist unsere Regierung der Überzeugung, dass Deutschland
   im Alleingang durch zielgerichtete Klima- und Verbotspolitik die Welt
   verbessern kann. Während man in Deutschland als Immobilienbesitzer dazu
   gezwungen wird, teure und teils sogar unsinnige sog. CO²-effiziente
   Gebäudesanierungen vorzunehmen, was so manchen finanziell in die Knie
   zwingt, setzt Tschechien auf eine garantierte Energieversorgung seiner Bürger
   und erfüllt damit seinen Auftrag gegenüber dem Steuerzahler. Auch die
   Strompreise werden nicht künstlich durch die Abschaltung technisch
   einwandfreier AKWs in die Höhe getrieben, um den Bürgern zusätzlich das
   Leben schwer zu machen.
   Daneben gibt es in Tschechien keinen progressiven Einkommensteuersatz,
   der den Fleißigeren bestraft, sondern lediglich eine pauschale
   Einkommensbesteuerung in Höhe von 15%!!!

Hinzu kommen eine Vielzahl anderer finanzieller Erleichterungen, bspw.
hinsichtlich der Kfz-Steuer, Versicherungsprämien oder vieles mehr…

3. Keine Grunderwerbsteuer!
   Jeder Immobilienbesitzer kennt das: man hat nach dem Kauf einer Immobilie
   das Notariat kaum verlassen, schon meldet sich das Finanzamt und erhebt
   (deutschlandweit) zwischen 3,5 und 6,5% Grunderwerbsteuer auf den
   Kaufpreis des entsprechenden Grundstückes bzw. Hauses. Zahlbar sofort!
   Tschechien bereichert sich nicht am Kauf einer Bestandsimmobilie, sondern
   unterstützt den privaten Hauskauf, um den Traum vom Eigenheim nicht
   völlig unerreichbar zu machen.
4. Günstigere Immobilienpreise!
   Die Immobilienpreise in Deutschland sind in den vergangenen 10 Jahren
   erheblich gestiegen. Selbstverständlich sind auch die Immobilienpreise in
   Tschechien gestiegen, allerdings nicht in diesem Ausmaß.
   Wer in Deutschland ein durchschnittliches Einfamilienhaus oder eine
   Eigentumswohnung verkauft und den Umzug nach Tschechien wagt, dem
   bleibt in der Regel ein beträchtlicher Betrag übrig. Natürlich sind die
   Immobilienpreise in den Ballungsräumen bspw. um Prag ähnlich horrend wie
   im Großraum München, aber gerade im grenznahen Gebiet zu Bayern sind die
   Preise vergleichsweise moderat.
5. Zugehörigkeit zur EU!
   Tschechien ist Teil der Europäischen Union.
   Es macht rechtlich keinen Unterschied, ob Sie sich ein Ferienhaus auf
   Mallorca oder eine Immobilie in Tschechien kaufen. Beide Länder sind Teil
   der Europäischen Union und die Sicherheit der Eigentumsumschreibung wird
   – wie auch in Deutschland – durch den Gang zum Notar und die spätere
   Umschreibung im Grundbuch (Katasteramt) gewährleistet. All das überwacht
   auch in Tschechien der beauftragte Notar.
   PLUS: wir arbeiten seit mehreren Jahren mit einem deutschsprachigen
   Notariat in Pilzen zusammen. Das bedeutet für Sie , dass Sie sämtliche
   Vertragsunterlagen auf Deutsch erhalten und auch die Beurkundung auf
   Deutsch erfolgen kann.